Hoba Control — контроль доступа в апартаменты. Узнайте, сколько гостей заходит на самом деле
Видеоконтроль доступа для владельцев апартаментов

Сдали апартаменты двоим.
А заехало четверо?

Наше решение — ИИ-камера на входе, которая фиксирует нарушения и отправляет уведомление с фото и видео.

Считает людей и замечает животных · записи хранятся у вас на объекте · установка за час
Новый алерт — Апартаменты на Лесной только что
ЛИНИЯ ВХОДА чел. 1 чел. 2 чел. 3 чел. 4 собака Превышение гостей · 4 человека + собака CAM-ВХОД · 23:41:07
По брони заявлено2 гостя
Система насчитала на входе4 человека
Животное в кадресобака — бронь «без животных»
Видео момента (±10 сек)приложено ▸
Знакомо?

Вы уверены, что знаете,
кто заходит в ваши апартаменты?

«Тихая пара» превращается в вечеринку

Бронь на двоих, а после полуночи заходит компания. Об этом вы узнаёте по разбитой посуде, прожжённому дивану и жалобе соседей.

«Без животных» — но собаку всё равно привезли

Шерсть в текстиле, запах, аллергия у следующих гостей. Депозит не покрывает химчистку, а доказать нечем — гость «был один».

Ключи и коды гуляют по рукам

Гость передал код от домофона друзьям — и в ваши апартаменты заходят люди, которых вы никогда не видели и не выбирали.

Соседи и УК узнают раньше вас

Жалобы, предупреждения, угрозы запретить посуточную сдачу. Вы всегда оправдываетесь постфактум, потому что не знали.

Клинеры и мастера — без контроля

Уборка «была», мастер «приходил». Когда именно, сколько человек и что происходило у двери — неизвестно.

Дверь оставили нараспашку

Гости ушли и не закрыли, курьер подпёр коробкой, клинер оставил открытой на всю уборку. Квартира стоит открытой, а вы об этом не знаете.

Как это работает

Поставили за час — дальше система смотрит сама

Никакого ремонта и сложного «умного дома». Камера у входа, датчик на двери и компактный мини-компьютер в шкафу — и апартаменты под присмотром 24/7.

Ставим камеру, датчик двери и мини-ПК

Подойдёт почти любая IP-камера — или привезём свою, а также датчик открытия двери и мини-компьютер с ИИ.

ИИ считает входящих

С помощью ИИ система отслеживает нарушения в зависимости от типа объекта. Например, когда в проходе «по одному» зашла целая компания.

Вы получаете алертСобытие, которое система сочла нарушением: зафиксировала момент, приложила фото и видео и показала в кабинете.

В личном кабинете — событие с фото и видео: кто вошёл, сколько человек, когда. Плюс статистика: пиковые часы, динамика, отчёты.

События

Какие события мы можем отследить?

Вот основные ситуации, о которых вы узнаете мгновенно — с фото и видео.

Превышение количества гостей
В брони заявлено двое, а система насчитала больше. Гость открыл дверь своим кодом, а следом зашли остальные — или заходили по одному в разное время. Важно общее число: оно превысило разрешённое. Это главное, ради чего ставят Hoba Control.
Животное в кадре
На входе собака или кошка при брони «без животных». Кадр с животным — то самое доказательство, которого обычно не хватает при разговоре о химчистке.
Дети в кадре
В брони заявлены двое взрослых, а заехала семья с детьми. Система отметит это отдельно: дети не всегда учтены в оплате, а правила дома и страховка обычно считают их наравне со взрослыми.
Шум
Громкая музыка, крики, звон посуды в прихожей и на входе. Система отметит момент и приложит запись — будет что показать соседям, управляющей компании или гостю при разговоре о депозите.
Дверь открыта долго
Дверь осталась распахнутой дольше нормы: забыли закрыть, подпёрли, выносят вещи. Датчик на двери сообщает об этом, даже если в кадре никого нет.
События в разработке

Этих сценариев в системе пока нет. Мы тренируем нейросеть на более сложные ситуации — они появятся в вашем кабинете, когда мы закончим обучение и проверим точность на реальных объектах.

Вход в ночное время
Кто-то заходит в апартаменты глубоко ночью — например, после полуночи, когда по правилам дома тишина. Система зафиксирует точное время и покажет, сколько человек вошло.
Открытая дверь в отсутствие гостей
Дверь открылась, когда в апартаментах никого нет — либо в момент заезда, либо после выезда. Это может быть клинер, мастер или кто-то посторонний.
Несанкционированный доступ
Дверь открыта, но код не вводили. Требует интеграции с замком — обсуждаем, с какими моделями будем дружить.
Драка
Система будет анализировать резкие движения, сближение людей и характерные позы. Если в кадре начнётся физический конфликт — придёт алертСобытие, которое система сочла нарушением: зафиксировала момент, приложила фото и видео и показала в кабинете. с видео эпизода, чтобы вы успели вызвать охрану или связаться с гостями.
Дебош
Хаотичные перемещения, падение предметов, резкий шум — алгоритм будет выделять такие паттерны и помечать событие как потенциальный дебош. Пригодится, когда соседи жалуются на беспорядок, а подтвердить нечем.
Подозрительное поведение
Человек долго стоит у двери, оглядывается, несколько раз пытается открыть кодом, ходит туда-сюда по коридору — всё это отклонения от обычного сценария «пришёл — открыл — зашёл». Система будет показывать такие моменты, чтобы вы могли проверить, не пытается ли кто-то проникнуть внутрь.
Травма
Падение, резкое приседание, неестественная поза. Если человеку станет плохо или он упадёт, ИИ зафиксирует это — вы узнаете о происшествии, даже если гость сам не позовёт на помощь.
Кадр с камеры у входа: в апартаменты входят два человека, детектор обвёл человека рамкой
Лишние гости, два человека — реальный кадр с объекта. Лица и дату мы закрыли перед публикацией на сайте.
Возможности

Всё, что нужно владельцу. Ничего лишнего.

Детекция несанкционированного входа

Гости, о которых вы не договаривались, — главный сценарий вписок. Система считает каждого пересёкшего линию входа и сравнивает с бронью.

Детекция животных

Собака или кошка в кадре — отдельный алертСобытие, которое система сочла нарушением: зафиксировала момент, приложила фото и видео и показала в кабинете. с фото, такой же строгий, как про лишних гостей. Правило «без животных» наконец-то можно проверить, а не надеяться.

Контроль двери

Датчик фиксирует каждое открытие. Дверь держат открытой дольше минуты — «прими гостей мимо брони» или подпёрли для друзей? Придёт отдельный алерт.

Фото + видео момента

К каждому событию — кадр и клип ±10 секунд. Железный аргумент в споре с гостем, агрегатором или страховой.

Статистика и тепловая карта

Когда чаще всего нарушают: пиковые дни и часы, динамика по периодам, сравнение с прошлой неделей. Всё наглядно.

Доступ для команды

Управляющий и администратор видят события своих объектов. Кто какую пометку поставил — видно в истории.

Отчёты в Excel

Выгрузка событий за любой период с фильтрами — для управляющей компании или собственника.

Контроль оборудования

Кабинет сам сообщит, если мини-ПК ушёл в офлайн: пропал свет, интернет или устройство отключили. Не нужно проверять вручную.

Законно и приватно

Записи — в вашей квартире.
Не в чужом облаке.

  • Фото и видео хранятся только на устройстве в апартаментах и автоматически удаляются через 30 дней.
  • Без распознавания лиц. Система считает людей и события — она не строит базу «кто есть кто».
  • Кабинет получает записи по шифрованному VPN-каналу и только по вашему запросу.
  • Серверы — в России, обработка данных выстроена под 152-ФЗ.
Демо без регистрации и звонков

Попробуйте сами — прямо сейчас

Интерактивная демонстрация кабинета: алертыСобытие, которое система сочла нарушением: зафиксировала момент, приложила фото и видео и показала в кабинете. с фото — от лишних гостей до собаки в кадре, карточки событий с видео, статистика и тепловая карта. Всё кликабельно.

Открыть демо-кабинет →

Демонстрация с образцовыми данными — реальная платформа и данные клиентов недоступны из демо.

Тарифы

Один апартамент или сеть — под ваш масштаб

Никаких урезанных версий: вся система целиком есть в каждом тарифе. Тарифы отличаются только мощностью мини-ПК и количеством камер, которое он обслуживает. Оборудование, установка и настройка оплачиваются отдельно.

Во всех тарифах
Подсчёт гостей и детекция животных Контроль двери (датчик) Фото + видео ±10 сек к каждому событию Статистика и тепловая карта Отчёты в Excel Доступы для команды с разграничением прав Несколько объектов в одном кабинете Уведомления об офлайне устройства

Standard

Квартира или студия с одним входом
1 990 ₽/мес
  • 1 камера
  • Mini PC Intel N100
  • 8 GB ОЗУ DDR4 · 250 GB SSD
Подключить

Pro+

Сети апартаментов и управляющие
9 990 ₽/мес
  • 4–7 камер
  • Mini PC Intel Pentium 8505
  • 16 GB ОЗУ DDR5 · 250 GB SSD
Подключить
Вопросы

Что спрашивают владельцы

Это законно — снимать гостей?

Да. Камера смотрит на входную зону вашей собственности, а система не распознаёт лица — только считает людей и фиксирует события. Записи хранятся на вашем устройстве и автоматически удаляются через 30 дней. Такой контур соответствует требованиям 152-ФЗ.

У меня правило «без животных» — это можно контролировать?

Да, это одна из основных функций. Система замечает собаку или кошку в кадре и присылает алертСобытие, которое система сочла нарушением: зафиксировала момент, приложила фото и видео и показала в кабинете. с фото — у вас на руках доказательство нарушения правил ещё до выезда гостя, а не сюрприз в виде шерсти при уборке.

Нужно ли покупать специальную камеру?

Подойдёт практически любая IP-камера с поддержкой RTSP — скорее всего, ваша уже умеет. Если камеры нет, привезём и установим проверенную модель вместе с мини-компьютером.

Что будет, если пропадёт интернет?

Устройство продолжит работать автономно: события и записи копятся локально и досылаются в кабинет, когда связь восстановится. А если устройство отключат совсем — вы получите уведомление «объект офлайн».

Гость может заметить и отключить систему?

Мини-компьютер прячется в шкаф или нишу, камера выглядит как обычное видеонаблюдение. Любое отключение питания или сети мгновенно видно в кабинете — это само по себе сигнал, что что-то не так.

Сколько времени занимает установка?

Около часа на объект: закрепляем камеру, ставим на дверь датчик открытия (геркон), протягиваем от него тонкий провод к мини-ПК и калибруем линию входа. Провод крепится открыто, в аккуратном кабель-канале — без ремонта и вмешательства в проводку. Датчик нужен обязательно: он точно сообщает системе, когда дверь открылась и закрылась, — это надёжнее любых догадок по картинке.

У меня несколько апартаментов в разных домах

Все объекты живут в одном кабинете: общая лента алертов, фильтр по объекту, статистика по каждому. Доступ можно выдать управляющему или другому сотруднику.

Что означают цифры в карточке мини-ПК?

Пять строк из раздела «Устройства» — по ним видно, что коробка в шкафу жива и справляется. Смотреть туда каждый день не нужно: если что-то не так, кабинет сообщит сам.

Онлайн / офлайн — выходил ли мини-ПК на связь последние минуты. «Офлайн» почти всегда означает, что в апартаментах пропал свет или интернет: камера при этом продолжает писать локально, а события догонят кабинет, когда связь вернётся.

Аптайм — сколько мини-ПК проработал без перезагрузки. Большое значение — это хорошо: значит, свет не моргал и система не падала. Аптайм, сбросившийся в ноль без вашего ведома, — повод проверить питание.

Температура CPU — нагрев процессора, который крутит ИИ. Норма — до 75 °C. Выше — обычно пыль в корпусе или шкаф без вентиляции; мы подскажем, что сделать.

Загрузка CPU и RAM — насколько заняты процессор и оперативная память, в процентах. Показывает запас: если цифры держатся низкими, к мини-ПК можно подключить ещё камеру.

SSD — сколько места на диске занято записями. Значение не растёт до бесконечности: видео старше 30 дней удаляется само, и диск выходит на стабильный уровень.

Перестаньте узнавать о проблемах последним

Посмотрите демо прямо сейчас — или напишите нам, посчитаем стоимость под ваши объекты.

Заявка

Оставьте заявку — свяжемся и посчитаем стоимость

Ответим в течение рабочего дня, подберём тариф под ваши объекты.

Ответим в течение рабочего дня.
Данные уходят только нам, без рассылок.

Не отправляется? Напишите на info@hoba-control.ru